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奔向6000点的楼市:北京房价收入比已达40
* 来源 : 中国建材新闻网 * 作者 : admin * 发表时间 : 2014-05-17 * 浏览 : 0

上周末,国庆长假结束后的首个休息日,北京共有4盘入市,全部日光,旭辉E天地推出500套房,两小时内被秒杀。

去年起价13000元都不好卖的某项目,今年开盘25000元,却遭到疯抢。

即将开盘的某高端项目,据说售价2000万起,请托买房的人竟然排起了大队,背景各种来头都有。

南城某项目,年中计划入市时,尚对区域百般犹豫,信心不足,但亮相之后,来电来访之大,只能全员发动一起上阵接待客户,销售预期自然也水涨船高。

北京人的买房热情空前高涨。北京市住建委官方统计表明,“金九”北京新房市场成交量达到13279套,创下4年来“金九”成交量峰值。与此同时,土地市场也一路飙升。去年9月,龙湖拿得朝阳区孙河首块地块时,很多人都认为20158元/平方米的楼面地价太过冒进,但10月12日,万科以总价33亿元夺得顺义区高丽营镇于庄03-38地块,楼面价19347元/平方米。了解北京地形的人都明白,高丽营与孙河在地域上的差距,一个临近北六环,一个临近东北五环。一年时间,地价就几乎追平了。仅就孙河而言,去年9月2万元地价,到了7月,实际楼面价逼近5万元/平方米。低密度住宅用地如此,面向刚需的住宅用地呢?一年里台湖、亦庄地价的直线上升,面粉与面包起飞的局面已不是个例。

这样的局面,让人想起2010年的楼市,想起站在6000点时的楼市。著名空头谢国忠近日接受媒体访问时警示:中国的下一轮房地产下滑很快就要来临,6个月内房地产再次调整的可能性非常大。消息传出,无人不笑。有人开玩笑,说谢国忠就像“狼来了”那个故事里的孩子,喊多了,不但引不起任何警惕,反而会惹人发笑。但最后呢?狼真的会来。

据说,北京的房价收入比已经达到40,不知道算不算世界领先水平,不断有专家教授论证北京的潜力十足,房价还会继续上涨,今后必须以十万为单位计价。我就想起2006年时,多少专家论证股市还有多久就能站在10000点,无人不信股市还会继续涨,一如现在,无人不信楼市还会继续涨。只是不知道楼市如今是多少点?

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